Beschreibung Wir verkaufen an interessierte Kapitalanleger im Auftrag des Eigentümers ein 3 Familienhaus
in Heidenau - Großsedlitz.
Das ca. 1880 erbaute und in den Jahren von 2014 bis 2017 grundsanierte Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einen ca. 472m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Heidenauer Wohnlage. Über die Zufahrt erreichen Sie die 3 KFZ-Mieterstellplätze und den Hauseingang.
Das sehr gepflegte Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247m² welche zum Verkauf stehen. Die schön geschnittenen 3x 3 Raumwohnungen verfügen alle über einen Balkon und ein Bad mit Wanne, WC, WT und Handtuchheizkörper.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Nettojahreskaltmiete von 20.021,40 €.
Ausstattung -3x großzügige 3 Zimmerwohnungen
-jeweils mit Balkon
-Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
-Kellerabteile für die Mieter
-3x KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
-Gaszentralheizung Brennwerttherme von Vaillant Bj. 2013
-Solarthermie zur Trinkwassererwärmung
Lage Die Stadt Heidenau bietet mit bester Infrastruktur ein lebenswertes Umfeld für Menschen jeden Alters. Großzügig angelegte Spielplätze, Sportanlagen und viel Grün finden Sie im Stadtbild. Ebenso erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten Supermärkte, Post, Bank, Bibliothek, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule, Gymnasium und das Ärztehaus. Viele Möglichkeiten bietet die Nähe zur Elbe - egal, ob für sportliche Aktivitäten oder für einen kleinen Spaziergang. Ideal für Pendler ist die sehr gute Anbindung an die A17 und B172 sowie an S-Bahn und Bus.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Darstellungen der Etagengrundrisse sind beispielhaft und können im Original geringfügig abweichen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminabsprache vereinbart werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 59,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2024 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Sanierungsjahr | 2013 |
| Gebäudenutzfläche | 338 |
