Keine erfolgreiche Vermietung ohne den richtigen Mieter: Das ist der Grundsatz, der bei einer Immobilienvermietung greift. Ganz gleich, ob Ihre Immobilie in Dresden, an der Ostseeküste oder in der Region Mecklenburgische-Seenplatte liegt: Die angemessene Rendite hängt entscheidend vom Mieter ab. Doch wie finden Sie einen solventen, ordentlichen und zuverlässigen Mieter für Ihre Immobilie? Mit uns! Ihr Team von KREUSCH kümmert sich darum.
Vereinfachen Sie die Vermietung Ihrer Immobilie und nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Die Entscheidung, ob Sie Ihr Haus vermieten oder verkaufen sollten, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wenn Sie eine langfristige Wertsteigerung Ihrer Immobilie erwarten und kontinuierliche Mieteinnahmen wünschen, kann die Vermietung sinnvoll sein. Sie profitieren dabei von einem regelmäßigen Einkommen und behalten das Eigentum. Allerdings erfordert dies auch Zeit und Aufwand, um die Immobilie zu verwalten und Instand zu halten. Der Verkauf hingegen bietet eine sofortige Liquidität und kann besonders vorteilhaft sein, wenn der Markt hohe Preise bietet.
Erfahrene Makler, wie unsere Experten von der KREUSCH GmbH, finden passende Mieter durch einen strukturierten und professionellen Prozess. Zunächst erstellen wir ein ansprechendes Exposé, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Anschließend schalten wir gezielte und reichweitenstarke Inserate auf großen Plattformen. Interessenten durchlaufen eine gründliche Interessentenprüfung, bei der Bonität und Zuverlässigkeit gecheckt werden. Zudem führen wir persönliche Verhandlungen durch, um höhere Mietzahlungen oder längere Mietlaufzeiten für Sie zu erzielen. Unsere langjährige Erfahrung und sorgfältige Arbeitsweise gewährleisten, dass Sie vertrauenswürdige Mieter finden und eine langfristige, sorgenfreie Vermietung erleben.
Ein erfahrener Immobilienmakler ermittelt den Mietpreis einer Immobilie durch eine umfassende Wertermittlung. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Zudem analysieren wir aktuelle Mietspiegel und Markttrends am Standort Ihrer Immobilie (z.B. in Dresden, an der Ostseeküste oder in der Region Mecklenburgische-Seenplatte), um einen fairen und marktkonformen Preis festzulegen. Unsere langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnis ermöglichen es uns, den optimalen Mietpreis zu bestimmen, der sowohl attraktiv für Mieter als auch rentabel für Sie als Vermieter ist.
Ja, als Vermieter sollten Sie besondere Versicherungen abschließen, um Risiken abzusichern. Zu den wichtigsten zählen die Gebäudeversicherung, die Schäden durch Feuer, Sturm oder Leitungswasser abdeckt, und die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, die bei Schadensfällen haftet, die Dritte auf Ihrem Grundstück erleiden. Zusätzlich kann eine Mietausfallversicherung sinnvoll sein, um sich gegen Zahlungsunfähigkeit oder Mietausfälle abzusichern.
Ja, Sie können Ihre vermietete Immobilie jederzeit verkaufen. Ein Verkauf während der Mietdauer bringt jedoch spezielle Herausforderungen mit sich, wie die Einhaltung der bestehenden Mietverträge und Informationspflichten gegenüber den Mietern. Die KREUSCH GmbH steht Ihnen dabei mit umfassender Beratung und Expertise zur Seite. Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Hausverwaltung und beim Immobilienverkauf in Dresden und der Region begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und beraten Sie zu den notwendigen organisatorischen Schritten.
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