Immobilie verkaufen in Dresden: Ihr Maklerteam als kompetente Stütze

Hausfassaden in Dresden

Immobilien besitzen einen monetären und emotionalen Wert – beides ist beim Verkauf wichtig. Rechtliche und individuelle Fragestellungen fließen ebenso mit in den Verkaufsprozess, was den Verkaufsprozess zu einer aufwendigen Aufgabe mit zahlreichen Fallstricken macht.

Sie möchten Ihre Immobilie in Dresden verkaufen? Sparen Sie Zeit, vereinfachen Sie den Prozess und setzen Sie von Anfang an mit uns von KREUSCH auf einen verlässlichen Profi für den Immobilienverkauf.

Gute Gründe uns zu beauftragen

  1. Wir besitzen Marktkenntnis und Fachwissen: Als langjährige Makler für Dresden und die Region verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes. Damit starten Sie bereits erfolgreich in den Verkaufsprozess, denn wir übernehmen die Wertermittlung und Beschaffung aller für den Verkauf relevanten Immobilienunterlagen.
  2. Wir erledigen die Vermarktung: Wir vermarkten Ihre Immobilie zielgruppengerecht. Vielleicht haben wir bereits den richtigen Käufer in unserer Kundenkartei, weshalb kein groß angelegter Vermarktungsprozess erforderlich ist. Und wenn doch, erstellen wir dafür alle Fotos, Videos und Immobilientexte.
  3. Wir verhandeln geschickt: Der Verkaufsprozess einer Immobilie beinhaltet in der Regel Verhandlungen über den Preis und andere Bedingungen. Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir genau, worauf wir bei Preisverhandlungen achten müssen. Unsere Erfahrung zahlt sich also auch für Sie aus, wenn Sie mit der KREUSCH GmbH Ihre Immobilie in Dresden verkaufen.
  4. Wir nehmen Ihnen alles ab: Ein Immobilienverkauf ist zeitaufwendig. Ihn neben dem Job durchzuführen, ist fast unmöglich. Deshalb übernehmen wir diese Aufgabe für Sie und Sie konzentrieren sich auf Ihren Alltag.
  5. Wir verfügen über ein hilfreiches Netzwerk und Ressourcen: Als etablierter Immobilienmakler in Dresden und der Region greifen wir auf ein umfangreiches Netzwerk an Branchenkontakten zurück. Damit unterstützen wir Ihren Verkauf zusätzlich leistungsstark.
  6. Wir schützen Sie vor Fehlentscheidungen: Beim Immobilienverkauf lauern zahlreiche Fehlerquellen. Sie beginnen beim falschen Angebotspreis, einer ungünstigen Wahl des Käufers und enden bei einem für Sie schlechten Verkaufsvertrag. Hiervor bewahren wir Sie, denn wir beraten Sie allumfassend – damit Sie sorgenfrei Ihre Immobilie in Dresden verkaufen können.
  7. Wir beraten Sie objektiv: Eigentümern fällt es gelegentlich schwer, objektiv an den Verkauf heranzugehen. Wir geben Ihnen eine externe Perspektive, was den Verkaufsprozess optimiert. Unsere Beratung richten wir nach Ihren Bedürfnissen aus.

Makler beauftragen: Die Kosten zahlen sich aus

Indem wir für Sie tätig werden dürfen, fallen bei einem erfolgreichen Verkauf Kosten an. Die Höhe ist gesetzlich geregelt und bemisst sich an dem Verkaufspreis. Versteckte Gebühren gibt es bei uns nicht. Möchten Sie mit uns Ihre Immobilien in Dresden verkaufen, zeigen wir Ihnen im Gespräch detailliert auf, wie sich die Maklercourtage zusammensetzt. Eines nur vorweg: Wenn Sie uns beauftragen, zahlt sich diese Investition für Sie aus.

 

Unsere Antworten auf häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Dresden

Braucht man unbedingt einen Makler, wenn man seine Immobilie in Dresden verkaufen möchte?

Sie können den Immobilienverkauf in Dresden auch privat angehen, aber ein Immobilienmakler kann einen entscheidenden Vorteil bieten. Besonders in einem umkämpften Markt wie Dresden bringt ein professioneller Makler wertvolle Erfahrung und Fachwissen mit. Er sorgt für eine marktgerechte Wertermittlung, erstellt ansprechende Exposés und übernimmt die Interessentenprüfung. Durch gezielte Vermarktungsstrategien erreicht ein Makler mehr potenzielle Käufer und erleichtert den Verkaufsprozess für Sie als Verkäufer erheblich.

Wie bereite ich meine Immobilie am besten auf den Verkauf vor?

Beginnen Sie mit der gründlichen Reinigung und Behebung kleinerer Mängel. Sorgen Sie dafür, dass Innen- und Außenbereiche ansprechend und gepflegt wirken. Eine neutrale und aufgeräumte Einrichtung hilft potenziellen Käufern, sich das Haus als ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen. Lassen Sie zudem alle erforderlichen Unterlagen wie Energieausweis und Baupläne bereitstellen.

Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?

Es ist nicht zwingend notwendig, Ihre Immobilie vor dem Verkauf zu renovieren. Allerdings können kleinere Renovierungsarbeiten und kosmetische Aufwertungen den Verkaufswert erheblich steigern und einen besseren ersten Eindruck bei potenziellen Käufern hinterlassen. Wir bei der KREUSCH GmbH beraten Sie gerne, welche Maßnahmen sinnvoll sind und stellen Ihnen unser eigenes Handwerkerteam zur Verfügung, um Sanierungen, Umbauten und Renovierungen für Ihre Immobilie durchzuführen.

Benötige ich für den Immobilienverkauf einen Energieausweis?

Ja, beim Verkauf einer Immobilie ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Er informiert potenzielle Käufer über die Energieeffizienz des Gebäudes und ist daher ein wichtiges Element für die Verkaufsunterlagen. Ohne diesen Ausweis drohen Bußgelder. Die KREUSCH GmbH unterstützt Sie gern bei der Beschaffung des Energieausweises und sorgt dafür, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.

Wir möchten unser Haus in Dresden verkaufen. Welche Unterlagen benötigt der Makler?

Für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses in Dresden benötigt der Makler den Grundbuchauszug, den Energieausweis, Baupläne, Grundrisse, einen aktuellen Lageplan sowie Nachweise über durchgeführte Modernisierungen und Renovierungen. Weitere wichtige Dokumente sind die Flurkarte und die Teilungserklärung, wenn sich Eigentumswohnungen im Haus befinden. Die KREUSCH GmbH unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienverkauf in Dresden dabei, alle notwendigen Unterlagen zu beschaffen.

Welche Vorteile hat eine diskrete Vermarktung?

Die diskrete Vermarktung ermöglicht es, die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, indem die Immobilie nicht öffentlich inseriert wird. Dadurch werden Besichtigungstourismus und ungewollte Aufmerksamkeit vermieden. Zudem können gezielt solvente und seriöse Interessenten angesprochen werden, was die Qualität der Anfragen erhöht. Wir bei der KREUSCH GmbH nutzen für Ihren diskreten Immobilienverkauf in Dresden unser weitreichendes Netzwerk und unsere große Datenbank an Interessenten, um off-market einen passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden.

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