Beschreibung Erstbezug einer wunderschönen Etagenwohnung in der Belle Etage einer 3-Familienvilla.
Auf 145 qm bietet diese Wohnung mit 4 Zimmern erstklassige Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, in welchem auch die Küche und ein Essbereich Platz finden. Von hier gelangen sie auch auf den großen Balkon mit herrlichem Blick in die grüne Umgebung.
Vom exclusiv mit Lichtsystem ausgestatteten Flur gelangen sie in alle Zimmer der Wohnung, das Bad und das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum der Wohnung.
Das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit einer grossen und bodentiefen Regendusche, der gediegenen Badewanne, dem WC und der Waschtischanlage mit Unterschränken, ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Das moderne Design, die innovative vielfältige Beleuchtungstechnik und die hochwertigen Materialien sorgen für ein ansprechendes Ambiente dieser modernen Wohnung.
Ab 01.04..2024 steht diese Wohnung zur Anmietung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 2 Pkw-Stellplätze im Grundstück. Bitte beachten sie auch die Anmerkungen unter Punkt Ausstattung.
Ausstattung - energetisch hochwertig, lt. GEG = A+
- Kamin im Wohnzimmer
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- individuell geplante, schwellenlose Wohnung
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- elektrisch bedienbare Außenrollos
- attraktives Bad, großformatige Fliesen, Badewanne, hochwertige
Sanitärkeramik und geschmackvolle Einbaumöbel
- großzügige bodengleiche Regendusche und Design-Badheizkörper
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine/ Trockner
- Raumhöhe 2,60 m, Innentüren Höhe 2,20 m
- großzügiger Balkon mit herrlichem Blick in den liebevoll gestalteter Innenhof
- SmartHome Ausstattung, Videogegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
- 2 KFZ-Stellplätze auf dem abgeschlossenen, eingefriedeten Grundstück!
Lage Großerkmannsdorf ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Radeberg in Sachsen. Zu Großerkmannsdorf gehören die Ortslagen Kleinerkmannsdorf, Siedlung Rossendorf und die Bergsiedlung am nordöstlichen Rand Ullersdorfs.
Die Entfernung zum bekannten Ullersdorfer Platz in Dresden-Bühlau mit Anschluss ans Dresdener Bus- und Straßenbahnnetz beträgt ca. 6 km. Der Regionalbus in Richtung Dresden hält in ca. 250m Entfernung und bietet eine bequeme Verkehrsanbindung. Die Entfernung zum Golfplatz Ullersdorf beträgt ca. 3 km. Die Bundesstraße 6 verläuft am südlichen Rand des Gemeindegebietes. Durch Großerkmannsdorf verläuft die Staatsstraße 181 von Radeberg nach Dresden. Die Staatsstraße 177 führt als Ortsumgehung Großerkmannsdorf/Radeberg am Ort vorbei. Großerkmannsdorf ist durch die Buslinien 309 und 307 des Regionalverkehr Dresden mit Dresden und Radeberg sowie weiteren umliegenden Gemeinden verbunden.
Entfernungen:
- Bushaltestelle ca. 100 m
- Ärztliche Versorgung ca. 200 m
- Kindergarten/ Kindertageseinrichtung ca. 250 m
- Grundschule ca. 800 m
- Supermarkt - ca. 1,5 km
- Bahnhof ca. 3 km
- Autobahn ca. 13 km
Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Gerne vereinbaren wir bei konkretem Interesse an dieser einmalig ausgestatteten Wohnung einen individuellen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie mich dazu gerne unter 0174 9099977 an.
Energieausweis
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 27,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.02.2033 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Sanierungsjahr | 2023 |
