Beschreibung Die zum Verkauf stehenden zwei 4 Raum Wohnungen befinden sich in durchgrünter, ruhiger
und beliebter Wohnlage von Dresden-Seidnitz/ Tolkewitz. Das in den 30iger Jahren erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2009 grundhaft saniert.
Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen über 4 gut belichtete Zimmer.
Die Einheiten werden aktuell von einem Gewerbemieter gemeinsam genutzt. Zu diesem Zweck wurde ein Durchgang geschaffen, der bei einer späteren anderen Nutzung, wieder geschlossen werden kann.
Zu den Wohnungen gehören je ein Kellerabteil und jeweils ein Stellplatz, welcher sich auf dem Grundstück befindet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 17.805,72 € und bietet dem Erwerber eine solide Investitionsgrundlage!
Ausstattung - 2 hervorragend geschnittene 4 Raum Wohnungen
- sehr gute Sanierungsqualität
- jeweils Balkone
- Bäder mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- 2 Kellerabteile
- 2 Stellplätze auf dem Hof
Lage Der Ortsteil Seidnitz/Tolkewitz, östlich von Blasewitz gelegen, gehört mit zu den Villenvierteln von Dresden. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem PKW in 15 Minuten, in derselben Zeit erreichen Sie auch die Autobahn A 17. Idyllisch, fast schon ländlich zu Wohnen ist in Tolkewitz schöne Realität, trotzdem Sie sich mitten in der Stadt befinden. Die Nähe zum Elbufer lädt zur Erholung und zum Spazieren ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und 6, sowie der Buslinie 87 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 10 und 12, sowie die Buslinie 85 erreichen Sie in ca. 7 Minuten fußläufig.
Charakteristisch für den Ortsteil sind Altbauten, Reihenhäuser und einige schöne Villen. Vor allem der größere westliche und mittlere Teil von Tolkewitz umfasst reizvoll im Grünen gelegene Wohnviertel.
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Sanierungsjahr | 2009 |
