Beschreibung Die zum Verkauf stehende, großzügig gehaltenen 4 Raum Wohnung befindet sich in nachgefragter Wohnlage von Dresden-Striesen. Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde 1899 erbaut und 1995 vollständig saniert. Es ist eine der Raritäten welche in diesem Stadtteil selten auf den Markt kommt.
Die im Jahr 2018/19 vollständig neu sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer. Die integrierte Küche mit Ablufttechnik, ist mit einer Wand zum Wohnzimmer optisch getrennt. Vom gut nutzbaren Flur gehen ein großzügiges Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer bzw. Arbeits- und/ oder Gästezimmer, das Bad und das Gäste-WC ab.
Die Wohnung eignet sich, ob der Fläche von 115m², optimal für 4 Personen zur Selbstnutzung bzw. auch als Kapitalanlage. Gerne kann diese Einheit auch ein gewerblichen Interessent selbst nutzen.
Ein Kellerabteil ist vorhanden, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 16.800€.
Ausstattung - helle, große Wohnräume mit Vinylboden
- Top Bad mit Fenster, Badewanne, bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung, WC, WT, HHK
- hochwertiges Gäste-WC mit WT und Anschlüssen für WM und Trockner
- elektrische Außenrollos an allen Fenstern
- 2,12m hohe hochwertige Innentüren
- Mieterkeller
- Fahrradabstellraum
Lage Der Stadtteil Striesen gehört – neben dem noblen Weißen Hirsch und dem angrenzenden Blasewitz – zweifellos zu den attraktivsten und dicht besiedeltsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. Seit der Eingemeindung nach Dresden im Jahre 1892 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit repräsentative villenartige Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen.
Die Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden.
Die Infrastruktur Striesens ist hervorragend entwickelt. So findet man in Striesen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants prägen den Stadtteil. Die medizinische Versorgung ist exzellent. Das Uniklinikum Dresden befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
Sonstiges Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin bei welchem wir Ihnen weitere detailliertere Informationen zukommen lassen.
Energieausweis
| Baujahr |
1899 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2018 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
76,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.03.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1899 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
