Beschreibung Die in der Dresdner Südvorstadt befindliche Stadtvilla wurde Anfang der 30iger Jahre auf einem ca. 770 m2 großen Grundstück erbaut und zwischen 2000 und 2002 grundhaft saniert.
Die sehr geschmackvoll angelegte Gartenanlage wurde 2015 um ein ca. 40 m2 großes Gartenhaus erweitert. Dieses ist unterteilt in einen Geräteraum und einen verglasten Raum mit Einbauküche und Bodenheizung, mit angrenzender Terrasse.
Die Villa selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe des Campus der TU Dresden. Links vom Haus befindet sich ein Carport für 2 PKW.
Gegenüber der Ausfahrt steht ein weiterer KFZ-Stellplatz zur Nutzung zur Verfügung.
Im Gebäudeinneren finden Sie ca. 340 m2 Wohn-, Nutzfläche auf vier Ebenen vor. Davon werden ca. 170 m2 als Wohnung auf 2 Ebenen (OG/ MG) genutzt und weitere 170 m2 als Büro (EG/ Souterrain). Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie den beiliegenden Grundrissen.
Ausstattung - in der Wohnung, hochwertige Einbauküche mit tlw. neuwertigen Elektrogeräten der Firma Miele und umlaufende Schieferarbeitsplatte
- im Büro Einbauküche mit Geräten der Firmen Siemens und Miele
- Gaszentralheizung mit Solarthermie für WW (Gasbrenner und WW-Speicher wurden erneuert) Erweiterung für Nutzung einer Wärmepumpe ist vorbereitet.
- verglaster Kamin im Wohnzimmer
- Böden der Wohnbereiche aus Eichendielen und Holzparkett
- Sanitär- und Kochbereiche gefliest
- im Souterrain ist eine Fußbodenheizung verbaut
- die Gartenanlage wurde 2015 um ein Gartenhaus mit Einbauküche erweitert
- unterirdische Zisterne mit 6.500 ltr.
Lage Im Dresdner Süden befindet sich der Stadtteil Südvorstadt. Ausgezeichnet durch seine gute innerstädtische, aber auch grüne Lage, ist eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung gegeben. Zahlreiche Gründerzeitbauten prägen das Gebiet und die unmittelbare Nähe zum Grünen Herzen Dresdens - dem Großen Garten – sowie der nahegelegene „Beutlerpark“ bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung.
Attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Umfeld, wie das Rudolf-Harbig-Stadion mit seinen vielfältigen Veranstaltungen, der Dresdner Zoo, sowie die historische Dresdner Altstadt mit ihren unzähligen Angeboten in den Bereichen wie Kunst, Kultur, Shopping und Freizeit liegen fußläufig wenige Minuten entfernt. Weiter erreichen Sie das nahe liegende Universitätsgelände, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, den Großteils des Campus, die Hochschule für Wirtschaft und Technik (HTW) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten.
Sonstiges Bitte vereinbaren Sie bei konkretem Interesse an diesem exklusiven Hauskaufangebot einen Besichtigungstermin und fordern Sie konkrete Objektunterlagen zur Einsicht an.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) beantworten können.
Energieausweis
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Saniert |
| Sanierungsjahr |
2000/2002 |
