Beschreibung Zum Verkauf steht ein derzeit vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage des OT Großkoschen, von Senftenberg. Es befindet sich unweit des Sees in der Nähe des alten Dorfplatzes, auf einem knapp 450 m2 großen Grundstücks.
Das sehr solide und hochwertig erbaute massive Haus entstand 2017/18 und wurde im Anschluß an 2 Familien vermietet. Jede der Mietparteien verfügt über einen Abstellraumanteil im Dachgeschoss und eine Garage, sowie einen weiteren KFZ-Stellplatz.
Die gut geschnittenen 4 Raumwohnungen sind sind jeweils ca. 101 m2 groß und verfügen über einen Balkon, bzw. eine Terrasse. Die geräumigen Bäder sind mit einem Fenster, Badewanne,
bodengleicher Dusche, WC, WT und Hhk ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit Zugang in die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Leben.
Im vorderen bzw. mittleren Bereich der Etagen sind das Schlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer verfügbar. Die Wohnungen werden komfortabel mittels einer Fußbodenheizung erwärmt.
Die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt 20.095€.
Die durchdachte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Investoren oder Ferienhausliebhaber.
Ausstattung • Massivbauweise mit 42 cm Ytong-Mauerwerk – optimale Dämmung &
Energieeffizienz
• Beton-Filigrandecken – hohe Stabilität & Schallschutz
• 3-fach-verglaste Fenster – lichtdurchflutete Räume bei hervorragender
Wärmedämmung
• 2,10 m hohe Türen Kasettentüren – großzügiges, modernes Raumgefühl
• hochwertiger Vinylboden – pflegeleicht & elegant
• Fußbodenheizung in allen Räumen – gleichmäßige Wärme & Komfort
• Erdwärmeheizung (KfW 55 Standard) – zukunftssicher, effizient & nachhaltig
• Natursteinbeläge im Treppenhaus mit handgeschmiedetem Geländer
• hochwertige Bäder mit modernen Sanitarobjekten (Dusche und Badewanne)
• Multi-Switch-Satellitenanlage – optimal für zeitgemäßen TV-Empfang
Lage Rund 60 Kilometer nördlich von Dresden und 100 Kilometer südlich von Berlin finden Sie dieses einzigartige Naturparadies. Seit 1973 ist der See offiziell zum Baden freigegeben. Schön gestaltete Strände, viele Freizeitmöglichkeiten sowie moderne Urlauberanlagen zeugen von hohen Qualitätsansprüchen.
Die Seenlandschaft bietet sämtliche Sportarten zu Land und zu Wasser, vom Tauchen, Kanu fahren, Rudern, Angeln über Beach Volleyball zu Beach Soccer, Reiten oder Quad-Ausflüge, und Outdoortraining, z. B. im Hochseilgarten. Ein weiteres Highlight ist der maritime Stadthafen direkt in Senftenberg. Neben der Anlegemöglichkeit für Sportboote und Fahrgastschifffahrt kann man am Ende eines schönen Urlaubstages diesen in der Seegastronomie Pier 1 herrlich mit einem Cocktail bei Sonnenuntergang direkt am Senftenberger See ausklingen lassen oder auf der Uferpromenade flanieren und das Hafenflair genießen.
Die Stadt Senftenberg bietet eine kompakte kulturtouristische Infrastruktur, die ohne Einschränkung an 365 Tagen im Jahr zur Verfügung steht. Auch wenn die Sonne in Senftenberg einmal nicht scheint oder in der kälteren Jahreszeit hat das Lausitzer Seenland zahlreiche Attraktionen zu bieten. Ein Besuch in der Indoor-Skihalle mit Bowlinganlagen und Kunsteisbahn oder das Erlebnisbad Senftenberg sowie das regional komplett erschlossene Radwegenetz über 600 Kilometer durch eine reizvolle Landschaft sind sehr empfehlenswert. Zu einem gemütlichen Bummel laden auch die Geschäfte und Gassen am Markt in Senftenberg ein.
Sonstiges Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
37 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.05.2035 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdwärme |
| Gebäudenutzfläche |
273 |
