Renditeobjekt im Dresdner Speckgürtel

Overview

datasheet

PropNo	6412
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	01458
City	Ottendorf-Okrilla / Medingen
Country	Germany
Living area	401 sqm
Plot size	351 sqm
Number of rooms	14
Number of bathrooms	6
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	710.000 €
External commission	4,76% inkl. 19% MwSt.
Currency	€
Rental income per month	3.279,16 €

PropNo	6412	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Residential building	Postcode	01458
City	Ottendorf-Okrilla / Medingen	Country	Germany
Living area	401 sqm	Plot size	351 sqm
Number of rooms	14	Number of bathrooms	6
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Parking spaces	2 Private parking spaces	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	710.000 €
External commission	4,76% inkl. 19% MwSt.	Currency	€
Rental income per month	3.279,16 €

Real estate details

Description Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen aus dem Jahr 1996.
Die gepflegte Immobilie ist unterkellert, hat mehrere Hauseingänge und erstreckt sich über die Flurstücke Nr. 848 sowie 849. Die Wohnungen im Erd-und Obergeschoss haben jeweils 2-Zimmer mit Terrasse bzw. Balkon. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben durch die Galerie 3-Zimmer.

Die Wohnflächen variieren zwischen 62,00 m² und 75,50 m². Von den zwei Pkw-Stellplätzen ist nur ein Stellplatz vermietet, der andere ist unvermietet. Es gibt im Umfeld kostenfreie Parkmöglichkeiten. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 3.003,53 €.

Location Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet Am Eichelberg in Medingen, einem Ortsteil von Ottendorf-Okrilla.
Der Ort grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden an, gehört aber zum Landkreis Bautzen. Er verfügt über viele attraktive Wohnstandorte und mit dem Hermsdorfer Schloss und Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinode ersten Ranges. Ottendorf-Okrilla verfügt über Grundschulen, eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den täglichen bedarf sind ebenfalls verfügbar.

Aktuell und besonders in der Zukunft wird der Ort zunehmend von der Ansiedlung neuere Industrieunternehmen im Dresdner Norden, bspw. TSMC aus Taiwan, profitieren. Somit ist ein enormes Potential bezgl. der Mietrendite vorhanden.

Miscellaneous Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Darstellungen der Etagengrundrisse sind beispielhaft und können im Original geringfügig abweichen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminabsprache vereinbart werden.

Energy certificate

Year of construction	1996
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	65,9 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	11.09.2034
Main energy source	Light Natural Gas Liquid

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Contact person

Mr. Tino Görtz
Schandauer Straße 57
01277 Dresden / Seidnitz-Nord

Phone +49 351 211880 Fax +49 (0) 351-211 88 11 Email t.goertz@k-ig.de

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