Beschreibung Das elegante freistehende Einfamilienhaus, welches 2011 auf einem knapp 450 m² großen Grundstück errichtet wurde, überzeugt durch einen offenen und individuellen Grundriss mit drei Zimmern. Das Objekt besticht durch helle und freundliche Räumlichkeiten mit stilvollen Bodenbelägen und einer geschmackvollen Ausstattung. Viele individuelle Aufwertungen die während der Bauphase umgesetzt wurden erhöhen insbesondere die Wertigkeit und die Nutzbarkeit enorm!
Der geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss, mit seiner bodentiefen Fensterfront an der nach Süd/Ost ausgerichteten Terrasse, ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Wohnen. Der herrlich angelegte Garten tut sein übriges um sich in diesem gepflegten Haus wohl zu fühlen zu können.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Obergeschosses. Hier ist der grosszügige helle weitere Wohnbereich hervorzuheben, welcher über einen Zugang zum Balkon und einen tollen Weitblick in Richtung der Talsperre Malter einen ganz besonderen Flair bietet. Der Schlafbereich und das hervorragend nutzbare grosse Badezimmer runden, neben dem kleinen Arbeitszimmer, die Wohnmöglichkeiten auf dieser Etage ab.
Das Haus wurde sehr pfleglich behandelt und wird regelmässig für mehrere Wochen im Jahr nicht benutzt, so dass Sie dieses in einem ausserordentlich gepflegten Zustand erwerben können, Es gibt keinerlei Instandhaltungsrückstau. Der Bezug wird im Rahmen der Kaufmodalitäten geklärt und ist spätestens zum Ende des 3. Quartal 2025 möglich.
Ausstattung Erdgeschoss:
- sehr geräumig geschnittener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- separate Küche mit hochwertiger, sehr gepflegter Einbauküche und teils nahezu
unbenutzten E-Geräten (im Kaufpreis bereits beinhaltet!)
- ca. 23 m² große Terrasse mit schönem Blick auf das gepflegte Grundstück
- Gäste-WC mit Fenster
- Hausanschluss- und Abstellraum mit direktem Zugang in die Garage
1. Obergeschoss:
- geräumiges offen gestaltetes Galeriezimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
(Umbau als Kinderzimmer oder ähnliches ist unkompliziert möglich)
- herrlicher Weitblick zum Stausee
- großes, gut belichtetes Schlafzimmer
- geräumiges, helles Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch,
Handtuchheizkörper (das hochwertige Mobiliar ist im Kaufpreis bereits beinhaltet!)
- kleines Zimmer, nutzbar als Arbeitszimmer oder Abstellraum
Dachboden:
-Ausbaureserve ca. 36m² für ein zusätzliches Zimmer bzw. Abstellmöglichkeiten
Garage/ Gartenhaus:
- große Garage mit gedämmten Dach und elektrischem Tor, ca. 8x4,2x2,5 (L/B/H)
- Gartenhaus inkl. Gardena Pumpensystem
Lage Malter ist ein Ortsteil der sächsischen Großen Kreisstadt Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist durch die Talsperre Malter überregional bekannt. Zum Zusammenschluss mit Paulsdorf und Seifersdorf zur Talsperren-Gemeinde Malter kommt es im Jahr 1996. Diese wird 2003 nach Dippoldiswalde eingemeindet. Durch den Ort führt die Weißeritztalbahn.
Die Talsperre Malter wurde 1908-1913 am Mittellauf der Roten Weißeritz erbaut. Ihre Staumauer stellt eine gekrümmte Gewichtsstaumauer aus Bruchsteinmauerwerk dar. Über die Staumauer verläuft die Ortsverbindungsstraße Malter-Seifersdorf. Das Gebiet um die Talsperre hat sich zu einem sehr beliebten Erholungsgebiet im Osterzgebirge entwickelt. Baden und Freizeitsport im Stausee sind möglich. Es gibt mit Paulsdorf, Malter und Seifersdorf, vier Strandbäder sowie zwei Campingplätze (Paulsdorf und Malter) und mehrere Ruderbootverleihe. In Paulsdorf befindet sich ein begehrtes Erlebnis-Hallenbad mit Sauna. Die unmittelbar benachbarte Dippoldiswalder Heide ist ein beliebtes Wandergebiet.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne mit weitere Informationen und Innenbilder zum Objekt zur Verfügung. Eine individuelle Besichtigung kann nach Terminabsprache vereinbart werden.
Rufen Sie uns unter 0174 9099977 dazu an, wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr |
2011 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
15 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
| Gebäudenutzfläche |
145 |
