Schöne Wohnung zur Anlage im Dresdner Speckgürtel

Overview

datasheet

PropNo	6378
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	01723
City	Wilsdruff / Kesselsdorf
Country	Germany
Floor	1. OG
Living area	87 sqm
Number of rooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 7.500 € (Purchase)
Balcony	Yes
Purchase price	179.000 €
House fees	451,23 €
External commission	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Currency	€
Rental income per month	660 €
Wohngeld umlagefähig	ca. 330,00 €

PropNo	6378	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	01723
City	Wilsdruff / Kesselsdorf	Country	Germany
Floor	1. OG	Living area	87 sqm
Number of rooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 7.500 € (Purchase)	Balcony	Yes
Purchase price	179.000 €	House fees	451,23 €
External commission	3,57 % inkl. 19% MwSt.	Currency	€
Rental income per month	660 €	Wohngeld umlagefähig	ca. 330,00 €

Real estate details

Description Das in schöner, zentraler Lage von Kesselsdorf befindliche Mehrfamilienhaus wurde 1994 fertig gestellt. Es ist von einer großzügigen Grünfläche umgeben, sehr gepflegt und wurde bereits teilweise mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Die schöne, aktuell vermietete 3 Raumwohnung mit Balkon, befindet sich in der 1. Etage. Das
Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, WT und einen WM-Anschluss.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil und 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage welche zusammen 15.000,- Euro zzgl. zum Kaufpreis kosten. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis
194.000€ zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mwst.

Equipment/Features - 3 Zimmer
- Balkon
- Bad und Gäste WC
- Abstellraum
- Mieterkeller
- 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage

Location Im Westen von Dresden gelegen, gehört das ehemals selbständige Kesselsdorf seit 2001 zur Stadt Wilsdruff. Durch den Neubau der A 17 besteht eine exzellente Verkehrsanbindung. In Kesselsdorf
und den umliegenden Ortschaften entstanden in den letzten Jahren mehrere neue Wohngebiete in ruhiger und grüner Lage. Auch das Gewerbegebiet konnte sich in den letzten Jahren kontinuierlich vergrößern und Arbeitsplätze in der Region schaffen.
Aufgrund der regen Bautätigkeit erlebte das ehemals beschauliche Kesselsdorf große Veränderungen, was sich neben der Wirtschaft auch in einer bedeutenden Vergrößerung der Einwohnerzahl widerspiegelt.
Grund- und Mittelschule sind in Wilsdruff vorhanden, eine Kindertagesstätte gibt es in Kesselsdorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in fußläufiger Entfernung. Das große Einkaufscenter "Elbepark" erreicht man über die A17 in ca. 10 Minuten.

Miscellaneous Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energy certificate

Year of construction	1994
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	80 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	02.09.2026
Main energy source	Light Natural Gas Liquid

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Contact person

Mr. Tino Görtz
Schandauer Straße 57
01277 Dresden / Seidnitz-Nord

Phone +49 351 211880 Fax +49 (0) 351-211 88 11 Email t.goertz@k-ig.de

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