Beschreibung Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Wilsdruff/ OT Limbach. Das Haus besticht durch sein noch junges Baujahr (2020) und die hochwertige Bauweise. Es bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC mit Waschtisch und Platz für Waschmaschine, Trockner, sowie der helle und große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie und auch der Zugang zur Terrasse (ca. 18m²) und in den Garten. Die sehr geschmackvolle Einbauküche ist in schwarz/weiss gehalten und besticht durch den Einbau hervorragender Technik und Details. Sie ist kaum benutzt und kostet nochmals 15.000€ zum Kaufpreis extra.
Der Technikraum, der gleichzeitig auch Platz für Regale bietet, befindet sich ebenfalls in dieser Etage.
Über eine mit Holz belegte gerade Treppe erreicht man das Obergeschoss mit dem toll ausgestatteten Hauptbad mit Wanne, Dusche, Waschtischanlage, HHk, sowie ein weiteres,
stilvolles Duschbad.
Zwei Zimmer für Kinder und/ oder Gäste, Arbeiten und das Schlafzimmer mit Ankleidebereich runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Im Garten sind noch Restarbeiten (Umzäunung, Eingangsbereich, Stellplätze) zu machen und bieten Ihnen somit gestalterisch noch individuelle Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zu geben und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen.
Der Kaufpreis für dieses fast neue Energieeffiziente freistehende Einfamilienhaus beträgt 495.000€ zzgl. 15.000€ für die moderne Einbauküche, in Summe somit 510.000€ zzgl. 2,975% inkl. 19% Mwst. Maklercourtage.
Ausstattung - sehr geräumig geschnittener Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss
- Vorbereitung für Kamin im Wohnzimmer
- ca. 18m² große Terrasse mit unverbauten Blick in die Natur
- hochwertige Einbauküche, inkl. moderne Elektrogeräte: extra 15.000€ zum Kaufpreis
- Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine/ Trockner
- Hausanschluss- und Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang ins Masterbad mit Wanne und Dusche
- separates Duschbad
- 2 gleich große Kinderzimmer
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage im gesamten Haus, sorgt für immer frische Luft
- elektrische Rollläden im EG, im DG Kinderzimmer und Schlafzimmer ebenfalls
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
Lage Wilsdruff ist eine Kleinstadt westlich von Dresden, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Sachsen). Das Umfeld bietet alle Vorteile, die für das tägliche Leben notwendig ist: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Mittelschule und das Gymnasium), Apotheke,
Ärzte, Kindergarten sind sogar zu Fuß erreichbar; ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Familien oder Personen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, bietet. Gleichzeitig ist die Immobilie gut an die Bundesstraße, Autobahn (A4) und den ÖPNV angebunden und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie das vom Barock geprägte Dresden oder auch das näher gelegene Freital. Durch das Gewerbegebiet in Kesselsdorf ist auch ein großer Arbeitgebermarkt und eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und Innenbildern zum Objekt zur Verfügung. Eine individuelle Besichtigung kann nach Terminabsprache vereinbart werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 38 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Gebäudenutzfläche | 183 |
