Gut saniertes 3 Familienhaus im Dresdner Speckgürtel

Overview

datasheet

PropNo	6323
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	01809
City	Heidenau
Country	Germany
Living area	246 sqm
Plot size	472 sqm
Number of rooms	9
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	3
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	3 Private parking spaces
Balcony	Yes
Purchase price	415.000 €
External commission	5,95% inkl. 19% MwSt.
Currency	€
Rental income per month	1.688,45 €

PropNo	6323	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Residential building	Postcode	01809
City	Heidenau	Country	Germany
Living area	246 sqm	Plot size	472 sqm
Number of rooms	9	Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	3	Heating type	Central heating system
Number of floors	2	Parking spaces	3 Private parking spaces
Balcony	Yes	Purchase price	415.000 €
External commission	5,95% inkl. 19% MwSt.	Currency	€
Rental income per month	1.688,45 €

Real estate details

Description Wir verkaufen an interessierte Kapitalanleger im Auftrag des Eigentümers ein 3 Familienhaus in Heidenau - Großsedlitz.

Das ca. 1880 erbaute und in den Jahren von 2014 bis 2017 grundsanierte Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einen ca. 472m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Heidenauer Wohnlage. Über die Zufahrt erreichen Sie die 3 KFZ-Mieterstellplätze und den Hauseingang.
Das sehr gepflegte Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 247m² welche zum Verkauf stehen. Die schön geschnittenen 3x 3 Raumwohnungen verfügen alle über einen Balkon und ein Bad mit Wanne, WC, WT und Handtuchheizkörper.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Nettojahreskaltmiete von 20.261,40 €.

Equipment/Features -Grundsaniert zwischen 2013 und 2017
-3x großzügige 3 Raumwohnungen
-jeweils mit Balkon
-Fahrradabstellmöglichkeiten am Haus
-Kellerabteile für alle Mieter
-3x KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück
-Gaszentralheizung Brennwerttherme von Vaillant Bj. 2013
-Solarthermie zur Trinkwassererwärmung

Location Die Stadt Heidenau bietet mit bester Infrastruktur ein lebenswertes Umfeld für Menschen jeden Alters. Großzügig angelegte Spielplätze, Sportanlagen und viel Grün finden Sie im Stadtbild. Ebenso erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten Supermärkte, Post, Bank, Bibliothek, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule, Gymnasium und das Ärztehaus. Viele Möglichkeiten bietet die Nähe zur Elbe - egal, ob für sportliche Aktivitäten oder für einen kleinen Spaziergang. Ideal für Pendler ist die sehr gute Anbindung an die A17 und B172 sowie an S-Bahn und Bus.

Miscellaneous Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Darstellungen der Etagengrundrisse sind beispielhaft und können im Original geringfügig abweichen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminabsprache vereinbart werden.

Energy certificate

Year of construction	1880
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	93,3 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	28.11.2033
Year of construction according to energy certificate	1880
Main energy source	Gas
Refurbishment year	2013-2017
Gebäudenutzfläche	338

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Contact person

Mr. Tino Görtz
Schandauer Straße 57
01277 Dresden / Seidnitz-Nord

Phone +49 351 211880 Fax +49 (0) 351-211 88 11 Email t.goertz@k-ig.de

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