Beschreibung Attraktives Investment mit sicherer Rendite im Dresdner Umland!
Investoren aufgepasst: Hier steht ein voll vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zum Verkauf, welches gute Mieterträge abwirft und in einem tadellosen Zustand ist.
Der Massivbau aus Ziegeln wurde ca. um 1930 errichtet und zuletzt im Jahr 2011/12 saniert. Die Beheizung erfolgt mit einer Erdgasbrennwertzentralheizung welche im Jahr 2023 neu verbaut wurde. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Garagen welche an die Mieter im Haus vermietet wurden. Weitere Stellplätze stehen für die Bewohner Straßenseitig zur Verfügung.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 36.382,44 € und bietet dem Investor somit eine solide Grundlage.
Ausstattung 6 x 3 Raumwohnungen
6 Garagen
Mieterkeller
Wäschetrockenmöglichkeit auf dem Grundstück
Lage Die Burgstadt Stolpen befindet sich im malerischen im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge. Die Stadt liegt ca. 25 km südöstlich von Dresden. Der imposante Eindruck der Burg Stolpen empfängt Besucher von weit her, da die Festung mit ihrer Lage auf dem Basaltfels erhaben über die Region ragt. Die landschaftlich sehr attraktive Lage zwischen dem Nationalpark Sächsische Schweiz, der Kulturlandschaft um die Landeshauptstadt Dresden und die Lausitzer Seenplatte bieten viele Möglichkeiten. Der malerische Stadtkern mit liebevoll sanierten historischen Gebäuden, kleinen Cafés und Boutiquen lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Eine günstige Infrastruktur mit Anbindungen sowohl an die örtlichen Verkehrsbetriebe als auch das Streckennetz der Deutschen Bahn ermöglichen ein leichtes Fortkommen.
Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Hinweis:
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.09.2033 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Sanierungsjahr |
2012 |
