Beschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive vermietete 1,5 Zimmerwohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Dresdner Stadtteil Blasewitz. Sie befindet sich in einem 1997 neu erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten, im im grünen Hofbereich der gepflegten Wohnanlage. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen, ruhigen und grünen Umfeld.
Das Wohnzimmer vereint die Küche inkl. des Essbereiches und bietet somit großzügig Platz zum Leben. Direkt angrenzend befindet sich der Schlafbereich von welchem aus der Abstellraum erreicht wird. Dieser kann bei Bedarf auch als Ankleidebereich genutzt werden. Vom Flur abgehend befindet sich das kompakte, innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, dem WC und dem Waschtisch ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.416€ (368€/ Monat) und bietet somit eine solide Grundlage für einen Investor.
Ausstattung - Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Süd/ Ost-Terrasse
- kompaktes Schlafzimmer
- offene Küche mit Einbauküche inkl. Geräten
- Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit, WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen, grünen Lage im Stadtteil Blasewitz, in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Die Infrastruktur ist sehr gut. In der Nähe befinden sich verschiedene Bahn- und Buslinien, die sowohl in die Innenstadt, als auch ins Umland führen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale, sowie Ärzte und 2 Kinos sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Elberadweg und verschiedene Cafés und Restaurants an der Elbe laden zum Verweilen ein.
Blasewitz ist ein historischer Villenvorort und seit 1921 Stadtteil von Dresden. Der Stadtteil gehört zum gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Markantestes Bauwerk ist die nach Loschwitz führende und als Blaues Wunder bekannte Loschwitzer Brücke. Nach der teilweise aufwändigen Restaurierung historischer Villen aus der Gründerzeit, zum Beispiel mehrerer Gebäude von Schilling & Graebner an der Goetheallee, zählt Blasewitz heute wieder zu den gehobeneren Stadtteilen Dresdens.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Eine individuelle Besichtigung kann nach Terminabsprache vereinbart werden.
Rufen Sie uns unter 0174 9099977 gerne dazu an, wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
143,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.01.2029 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
