Beschreibung Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte, welche sich in 5 Zimmer mit ca. 130m2 Wohnfläche aufteilt. Das Haus erreicht einen hervorragenden Energiekennwert von "A+" und ist damit nach dem "EH55" - Klimagünstiger Neubau - der KfW Bank, förderfähig. (ca. 150.000€ zinsgünstiges Darlehen)
Das Grundstück mit seinen ca. 556m2 ist für die meisten Interessenten ausreichend gross um Haus, Hof und die Familie in Einklang zu bringen.
Wenn Sie an diesem Objektangebot zu den o.g. Rahmenbedingungen interessiert sind, melden Sie sich bitte auf diese Anzeige per E-Mail oder Telefonisch unter 01749099977. Ich würde mich freuen wenn unser Angebot Ihren Vorstellungen entspricht und wir Sie in dieser Angelegenheit begleiten dürfen.
Ausstattung - Wärmedämmverbundsystem
- Energiesparende Heizung/ WW-Versorgung über Luft-, Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- moderne Vinylfußbodenbeläge bzw. Fliesen in den Nassräumen
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Doppel- Waschtisch und Fenster
- hochwertige Sanitärausstattung und Sanitärkeramik
- elektrisch bedienbare Außenrollläden
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Abstellraum im Dachboden
- 1 Garage mit Abstellraum für KFZ
- Regenwasserzisterne
Eventualposition:
"Greenline" Paket
Eine detaillierte Baubeschreibung übergeben wir Ihnen gerne bei einem ersten Gesprächstermin
Lage Dresden - Hellerau ist ein ruhiger, grüner Stadtteil und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen und Kulturobjekte sorgen für Ihr tägliches Wohl.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen gewährleistet. Die Straßenbahnlinie 8 sowie verschiedene Buslinien bieten eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die in der Nähe befindliche Dresdner Heide sorgt nicht nur für saubere Luft, sondern lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier kann man sich wohlfühlen und wohnen!
Sonstiges Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Das Haus liegt im Bereich Flächendenkmal „Gartenstadt Hellerau“ und unterliegt damit dem verbundenen geschützten Bereich. Besichtigungen können nach einem ersten telefonischen Gespräch vereinbart werden.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
