Beschreibung Im beliebten östlichen Dresdner Stadtteil Lockwitz, in einer ruhigen Wohnlage gelegen, steht diese attraktive Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss zum Verkauf. Die helle 4 Zimmerwohnung über zwei Ebenen besticht mit einem gut nutzbaren Balkon und der Möglichkeit einer Selbstnutzung nach der notwendigen Renovierung. (Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich!)
In der unteren Ebene, dem Dreh- und Angelpunkt der 101m² großen Wohnung, befinden sich das Elternschlafzimmer, die Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer, sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, WT und Hhk. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den gut nutzbaren Balkon.
Über die Holztreppe gelangen Sie auf die obere Ebene in welchem sich zwei weitere (Kinder-) Zimmer und ein Gäste WC mit Dusche, WT befindet.
Über eine Leiter ist der Zugang zu einen ausgebauten Spitzboden möglich.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Garagenhälfte auf dem Grundstück. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet!
Ausstattung - optimaler Grundriss für 3 oder 4 Personen
- gut nutzbare Küche (hier müssen im Zuge des Kücheneinbaus neue Fensterbretter eingebaut werden)
- Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Fußbodenbelag: Fertigparkett bzw. Fliesen, Nassräume geschmackvoll gefliest
- zum Bezug FREI!
- 4,8x3m großer Spitzboden, bietet Fläche zum Spielen oder Abstellen
- ca. 150m² grosser Garten (Sondernutzungsrecht)
- Garagenhälfte
- Wäschetrockenplatz im Keller und im Freien
- 2 Kellerräume
Lage Unser Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Dresdner Stadtteil Lockwitz, der für seine grüne Umgebung, eine gewachsene Dorfstruktur und gleichzeitig gute Stadtnähe bekannt ist. Sie verbindet den ländlichen Charme mit urbaner Nähe: Gepflegte Wohnbebauung, grosszügige Grundstücke, teilweise auch mit Gärten und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das unmittelbare Umfeld.
Die Dresdner Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Zwinger oder der Semperoper ist mit dem Auto je nach Verkehr in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie bspw. Bus, Straßenbahn oder der S-Bahn, gelangt man innerhalb kurzer Zeit bequem in das Zentrum der Landeshauptstadt.
Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Prag sowie zur A4 mit Anbindung nach Leipzig, Chemnitz und in Richtung Flughafen
und der boomenden Chipindustrie im Dresdner Norden.
Der KaufPark in Dresden Nickern mit seinen über 100 Geschäften und Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten per PKW oder Bus erreichbar und bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis.
Sonstiges Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
1924 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.12.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1924 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Sanierungsjahr |
1997 |
| Gebäudenutzfläche |
487 |
