Beschreibung Schöner Wohnen im ruhigen Keppgrund!
Im idyllischen Keppgrund, in Lieblingswohnlage nur unweit des Pilllnitzer Schlosses, liegt unser angebotenes Objekt in ruhiger und grüner Lage. Das freistehende, im Jahr 1936 erbaute massiv gebaute Einfamilienhaus hat 7 Zimmer, eine Wohnfläche von 145 m2 und verfügt über Garagen und Nebengelass.
Bis vor kurzem bewohnt, ist es aktuell leer stehend und in einem guten Pflegezustand. Nach der Wende in den 1990 er Jahren wurde vieles modernisiert und dem technischen Stand der damaligen Zeit angepasst. Das Haus erhielt in diesem Zeitraum auch eine neue Ölheizung und wurde umfassend renoviert. Bis heute ist alles von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt und gewartet wurden. Aus Altersgründen soll das Haus nun verkauft werden. Sicherlich ist inzwischen wieder einiges im Haus zu renovieren und in die heutige Zeit zu versetzen.
Wir suchen diejenigen, die sich in dieses schlummernde Kleinod verlieben wollen und Lust haben dieses Projekt anzugehen. Das Objekt ist grundsätzlich sofort bezugsfertig, die zu tätigenden Aufgaben unterscheiden sich dahingehend, da jeder der Kaufinteressenten individuellen Wünsche und Gedanken zu diesem Thema hat.
Gern besichtigen wir mit Ihnen das Haus und beantworten Ihre Fragen und Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung Optimaler Grundriss für ca. 6 - 7 Personen, Mehrgenerationenwohnen möglich!
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), Duschbad, Gäste-WC, 2 gut nutzbare Terrassen
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche und WC mit Dusche, Dachbodenzimmer
Keller: Bad, Abstellraum, Heizungsraum und Raum für Öltanks, Werkstatt-, Hobbyraum
Öl-Heizung Bj. 1991, Warmwasserboiler Bj. 2001
Außenbereich: Gartenbereich mit 2 Terrassen, Einzelgarage, große Doppelgarage, KFZ-Stellplätze
Lage Der Keppgrund ist ein rechtselbisches Seitental, das sich zwischen dem Dresdner Ortsteil Hosterwitz über die Keppmühle bis an das Schönfelder Hochland erstreckt. Der Grund wird vom Keppbach durchflossen, der das stellenweise 100 Meter tiefe Kerbtal erzeugte. Das Gebiet gehört zum Landschaftsschutzgebiet „Elbhänge Dresden-Pirna“.
Trotz der ruhigen und idyllischen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden sowie an die umliegenden Nachbarstadtteile Loschwitz und Pillnitz hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in die Sächsische Schweiz. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine komfortable und flexible Mobilität.
Das nahegelegene Pillnitz besticht durch das bekannte Schloss Pillnitz mit seinen herrlichen Gärten, hochwertigen Gastronomiebetrieben und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen zudem ausgewählte Nahversorger sowie exklusive Boutiquen und Dienstleister in der Umgebung zur Verfügung.
Sonstiges Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
1936 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
175 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.04.2036 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
| Sanierungsjahr |
zuletzt 90iger |
| Gebäudenutzfläche |
189 |
