Schicke kleine 3-Zimmerwohnung mit Wannenbad in ruhiger, gediegener Lage!

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Datenblatt

ImmoNr	6508
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	01139
Ort	Dresden
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	114.900 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	424 €

ImmoNr	6508	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	01139
Ort	Dresden	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	114.900 €	Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Mieteinnahmen pro Monat	424 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die angebotene kompakt geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im
gemütlichen Dachgeschoß eines hübschen Altbauobjektes in einer ruhigen
Anliegerstraße im schönsten Teil von Alttrachau und ist ca. 56m² groß. Sie
verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad mit Wanne und
Waschmaschinenanschluß, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Flur.
Der Zustand des Gesamtobjektes ist gepflegt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.088 Euro. Gern kontaktieren sie uns bei Interesse.

Lage Im Zentrum des Ortsteils befinden sich Schulen und mehrere
Kindertageseinrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die
evangelische Apostelkirche, die im Stil des Bauhauses um 1927 erbaut
wurde, lädt zu einem Besuch ein. In ca. 15 min Fahrzeit erreichen Sie mit
dem Pkw die Dresdner Heide zum Wandern und Radfahren sowie zur
Erholung und Entspannung.

Die Bundesautobahn 4 an der nordwestlichen Stadtteilgrenze ist äußerst
günstig erreichbar. Die Leipziger Straße verbindet Dresden mit Radebeul.
Hier nutzt man die Straßenbahnlinie 4 von Radebeul über Trachau bis ins
Dresdner Zentrum. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten gut mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Für die Grundrissdarstellungen kann keine Gewährleistung übernommen
werden. Wir erhalten diese von unseren Auftraggebern. Die Richtigkeit von
Ausstattungsdetails, Maßen und Raumaufteilung kann unter Umständen nicht gegeben sein.

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	164,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.12.2028
wesentlicher Energieträger	Gas
Sanierungsjahr	1998
Gebäudenutzfläche	525