Beschreibung Das sehr attraktive und gepflegte Neubau-Mehrfamilienhaus als Hinterhaus in nachgefragter, zentraler & grüner Wohnlage besticht u. a. durch seinen sehr guten Energiekennwert „B“, kosteneffizientem Fernwärmeanschluss und seine großzügigen Gebäudeausstattung! Das Gebäude ist u.a. mit Balkonen, Terrassen & Fahrstühlen, einer Außenwandwärmedämmung, einem Kinderspielplatz im Grünen & schön angelegten Innenhof, sowie einer Tiefgarage mit Keller- & Fahrradräumen ausgestattet. Das Objekt ist stets voll & langfristig vermietet. Die Mieter bzw. Eigennutzer fühlen sich allesamt sehr wohl. ÖPNV-Anbindungen in das Zentrum sind in fußläufiger Entfernung gelegen.
Unsere geräumige 2 Raumwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse welche direkt vom Wohnzimmer abgeht. Die mit einem Fenster ausgestattete Küche ist mit einer geschmackvollen, erst kürzlich verbauten Einbauküche versehen, welche bei Bedarf kostenfrei mit übernommen werden kann.
Das Bad ist bereits mit einer nahezu ebenerdigen großen Dusche ausgestattet und verfügt weiter über ein WC, Waschtisch und den Anschluß für eine Waschmaschine.
Die schöne Wohnung steht zeitnah zur Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung!
Ausstattung Sehr attraktive, nachgefragte 2-Raum-Wohnung mit schöner Terrasse zum Hof!
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse mit Blick ins Grüne
- sehr guter & gepflegter Zustand
- separate Küche mit Fenster, geschmackvolle Einbauküche kann kostenfrei mit übernommen werden
- gut geschnittene Wohnung mit 62m2, alle Zimmer vom Flur abgehend
- Bad mit großer Dusche & WM-Stellplatz, WC, Waschtisch
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Personenaufzug
- idyllischer Gemeinschaftsgarten + Kellerraum zur Wohnung
- sehr guter Energiekennwert „B“ - geringe Kosten für Mieter und Eigentümer
Lage Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt, bildet aber eine eigene Gemarkung. Die Friedrichstadt ist direkt dem Stadtzentrum Dresdens angeschlossen und stellt damit einen sehr interessanten Wohnraum dar.
Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Hoyerswerda und Cottbus. Zur Autobahn A4 gelangt man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. ÖPNV-Anbindgungen in das Zentrum sind in fußläufiger Entfernung gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten & Restaurants, eine Kleingartensparte sind fußläufig gelegen. Die A4 & A17 sind nur ca. 10 PKW Min. entfernt, als auch das Zentrum in nur ca. 10 - 15 Gehminuten!
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Innenbilder zum Objekt zur Verfügung. Eine individuelle Besichtigung kann nach Terminabsprache vereinbart werden.
Rufen Sie uns unter 0174 9099977 gerne dazu an, wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
67,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.08.2028 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Gebäudenutzfläche |
6343 |
