Renditeobjekt im Dresdner Speckgürtel

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Datenblatt

ImmoNr	6412
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	01458
Ort	Ottendorf-Okrilla / Medingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	401 m²
Grundstücksgröße	351 m²
Anzahl Zimmer	14
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	685.000 €
Außen-Provision	4,76% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	3.003 €

ImmoNr	6412	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	01458
Ort	Ottendorf-Okrilla / Medingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	401 m²	Grundstücksgröße	351 m²
Anzahl Zimmer	14	Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	685.000 €
Außen-Provision	4,76% inkl. 19% MwSt.	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	3.003 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen aus dem Jahr 1996.
Die gepflegte Immobilie ist unterkellert, hat mehrere Hauseingänge und erstreckt sich über die Flurstücke Nr. 848 sowie 849. Die Wohnungen im Erd-und Obergeschoss haben jeweils 2-Zimmer mit Terrasse bzw. Balkon. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben durch die Galerie 3-Zimmer.

Die Wohnflächen variieren zwischen 62,00 m² und 75,50 m². Von den zwei Pkw-Stellplätzen ist nur ein Stellplatz vermietet, der andere ist unvermietet. Es gibt im Umfeld kostenfreie Parkmöglichkeiten. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 3.003,53 €.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet Am Eichelberg in Medingen, einem Ortsteil von Ottendorf-Okrilla.
Der Ort grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden an, gehört aber zum Landkreis Bautzen. Er verfügt über viele attraktive Wohnstandorte und mit dem Hermsdorfer Schloss und Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinode ersten Ranges. Ottendorf-Okrilla verfügt über Grundschulen, eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den täglichen bedarf sind ebenfalls verfügbar.

Aktuell und besonders in der Zukunft wird der Ort zunehmend von der Ansiedlung neuere Industrieunternehmen im Dresdner Norden, bspw. TSMC aus Taiwan, profitieren. Somit ist ein enormes Potential bezgl. der Mietrendite vorhanden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Darstellungen der Etagengrundrisse sind beispielhaft und können im Original geringfügig abweichen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminabsprache vereinbart werden.

Energieausweis

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.09.2034
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

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Ansprechpartner

Herr Tino Görtz
Schandauer Straße 57
01277 Dresden / Seidnitz-Nord

Telefon +49 351 211880 Fax +49 (0) 351-211 88 11 E-Mail t.goertz@k-ig.de

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