Beschreibung Diese charmante Etagenwohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde in den Jahren 2024 und 2025 vollständig kernsaniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, bietet diese Immobilie ausgezeichneten Wohnkomfort und genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe.
Die Wohnung verfügt über drei charmante Balkone, welche als private Oase im Freien dienen und wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Durchdachte Raumaufteilungen und hohe Decken unterstreichen den Charakter der Wohnung und ermöglichen eine optimale Tageslichtnutzung, die den Räumen eine einladende Atmosphäre verleiht.
Das charmant sanierte Mehrfamilienhaus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Zudem befindet sich das Objekt in einem dann neuwertigen Zustand, was Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, in einer vollständig modern sanierten Wohnung, in einem historischen Altbau-Ambiente zu leben.
Die Top Lage in Dresden - Blasewitz verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Parks, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Diese Wohnung stellt die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort dar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl!
Ausstattung - große Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich
- 3 Balkone
- Modernes Bad + separates WC mit Dusche
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum
- Effiziente Zentralheizung
- Fließen und Parkett
- LED Spiegel im Badezimmer
- Installation einer Klimanlage auf Wunsch KOSTENFREI vom Verkäufer!
- Auf Wunsch Zuschuss für eine Einbauküche bis zu 15.000 Euro
- KFZ - Stellplatz für 14.000€ zusätzlich zum Kaufpreis auf dem Grundstück
Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Traubestraße 11 in Dresden, einer Adresse, die modernes Wohnen in historischem Ambiente verspricht. Diese elegante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Dresdens, nur 5 Kilometer vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf eine friedliche Wohnlage verzichten zu müssen.
Die Autobahn erreichen Sie in komfortablen 5,7 Kilometern, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Neben einer exzellenten Anbindung an den Straßenverkehr genießen Sie hier die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich quasi vor Ihrer Haustür (nebenan), während Grundschule, Realschule und Gymnasium alle innerhalb weniger als einem Kilometer erreichbar sind – perfekt für Familien mit Kindern.
Die Gegend um die Traubestraße in Dresden verbindet spielend die Vorzüge städtischen Lebens mit der Nähe zu Bildung, Kultur und Natur. Erleben Sie die einzigartige Lebensqualität in einer Gegend, die sowohl dynamische Urbanität als auch ruhiges, familienfreundliches Wohnen bietet.
Sonstiges Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.
Der beigefügte Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, sondern dient lediglich der Übersicht.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Sanierungsjahr |
2024/25 |
