Beschreibung • Attraktive, nachgefragte 2 Raumwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne!
• im Jahr 1995 hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus (Hinterhaus)
• sehr gepflegter Zustand der Wohnung - freundliche, langjährige Mieterin
• offene Küche im grosszügigen Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang
• Badezimmer mit Wanne, WC, WT, WM-Anschluss
• ein Kellerraum zur Wohnung
• sehr guter Energiekennwert „B“ (nur 67,6 kWh/m²xa) -> geringe Nebenkosten für Bewohner! hochwertiges, kostengünstiges Wohngebäude in sehr nachgefragter und zentraler Dresdner Wohnlage!
• idyllischer, grüner, schön angelegter Innenhof mit Kinderspielplatz - lädt zum Verweilen ein!
• ruhige, freundliche Nachbarschaft - sehr gute Infrastruktur!
• sehr gute ÖPNV-Anbindung fußläufig gelegen! - ca. 15 Gehminuten bis ins Stadtzentrum!
Ausstattung - grosses Wohnzimmer mit integrierter Küche
- schöne Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof
- Bad mit Badewanne, WC, WT, WM-Anschluss
- Personenaufzug
Lage Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt, bildet aber eine eigene Gemarkung.
Der Stadtteil Friedrichstadt ist geprägt durch das denkmalgeschützte Krankenhaus die wenigen erhalten gebliebenen Gebäude des Vorwerkes und das technische Rathaus am Verschiebebahnhof Dresden-Friedrichstadt. Als eine der wenigen intakt gebliebenen Straßen in Innenstadtnähe, hat die
Friedrichstraße neben einer barocken Kirche zahlreiche Wohnhäuser dieser Stilrichtung, die unter Denkmalschutz stehen. Der Stadtteil entwickelt sich, auch durch einige Neubauvorhaben, zunehmend zu einem sehr reizvollen und interessanten Wohngebiet. Gegenwärtig werden hier noch viele Gebäude saniert und auch weiterer Neubau geschaffen.
Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in nur 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Hoyerswerda und Cottbus. Zur Autobahn A4 gelangt man
mit dem PKW in ca. 5 Minuten.
Sonstiges Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.08.2028 |
| Endenergiebedarf |
67,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Gebäudenutzfläche |
6343 |
